Versicherungen verwenden den Begriff Quadratmeter-Methode, um die Versicherungssumme für Gebäude und deren Inhalt zu berechnen. Diese Methode wird häufig in der Sachversicherung angewendet, insbesondere bei der Gebäudeversicherung und der Hausratversicherung. Sie dient dazu, den Wert der versicherten Objekte zu ermitteln und somit eine angemessene Versicherungssumme festzulegen.
Was ist die Quadratmeter-Methode?
Die Quadratmeter-Methode ist eine einfache und effektive Methode, um den Wert von Gebäuden und deren Inhalt zu bestimmen. Sie basiert auf der Annahme, dass der Wert eines Gebäudes oder einer Wohnung proportional zur Größe in Quadratmetern ist. Das bedeutet, je größer die Fläche, desto höher ist auch der Wert des Gebäudes. Diese Methode wird von vielen Versicherungen verwendet, um die Versicherungssumme für Gebäude und Hausrat zu berechnen.
Wie funktioniert die Quadratmeter-Methode?
Um die Quadratmeter-Methode anzuwenden, müssen zunächst die Quadratmeter des Gebäudes oder der Wohnung ermittelt werden. Dies geschieht in der Regel durch die Berechnung der Grundfläche des Gebäudes oder durch die Addition der Quadratmeter aller Räume. Anschließend wird ein bestimmter Wert pro Quadratmeter festgelegt, der je nach Versicherungsgesellschaft und Region variieren kann. Dieser Wert wird als "Bauwert" bezeichnet und basiert auf dem aktuellen Neubauwert des Gebäudes.
Beispiel
Ein Haus hat eine Grundfläche von 150 Quadratmetern und der Bauwert beträgt 2.000 Euro pro Quadratmeter. Die Versicherungssumme für das Gebäude würde dann 300.000 Euro betragen (150 Quadratmeter x 2.000 Euro pro Quadratmeter).
Was wird durch die Quadratmeter-Methode versichert?
- Versicherung des Gebäudewertes
Der Hauptzweck der Quadratmeter-Methode ist es, den Wert des Gebäudes zu versichern. Dabei wird der Wert des Gebäudes anhand seiner Größe in Quadratmetern bestimmt. Je größer die Immobilie ist, desto höher ist ihr Wert und somit auch die Versicherungssumme. Dieser Wert umfasst in der Regel die Kosten für den Wiederaufbau des Gebäudes im Falle eines Schadens oder einer Zerstörung durch Feuer, Sturm, Wasser oder andere versicherte Risiken.
- Versicherung von Zubehör und Einrichtung
Neben dem Gebäudewert können auch Zubehör und Einrichtungsgegenstände durch die Quadratmeter-Methode versichert werden. Hierbei handelt es sich um bewegliche Gegenstände wie Möbel, Elektrogeräte, Teppiche und andere Einrichtungsgegenstände, die sich im Gebäude befinden. Auch hier gilt, je größer die Immobilie ist, desto mehr Zubehör und Einrichtungsgegenstände befinden sich in der Regel darin und desto höher ist die Versicherungssumme.
- Versicherung von Sonderbauten
Sonderbauten wie Garagen, Carports, Wintergärten oder Swimmingpools können ebenfalls durch die Quadratmeter-Methode versichert werden. Auch hier wird der Wert anhand der Größe des jeweiligen Bauwerks bestimmt. Es ist jedoch zu beachten, dass für Sonderbauten in der Regel höhere Versicherungssummen angesetzt werden als für das eigentliche Gebäude.
- Versicherung von Grundstück und Gartenanlage
Neben dem Gebäude selbst kann auch das Grundstück, auf dem es sich befindet, durch die Quadratmeter-Methode versichert werden. Dies umfasst in der Regel die Kosten für die Wiederherstellung von Wegen, Zäunen, Einfahrten und anderen Elementen der Gartenanlage im Falle eines Schadens. Auch hier wird der Wert anhand der Größe des Grundstücks berechnet.
- Versicherung von Nebengebäuden
Neben dem Hauptgebäude können auch Nebengebäude wie Schuppen, Gartenhäuser oder Gewächshäuser durch die Quadratmeter-Methode versichert werden. Auch hier gilt, je größer das Nebengebäude ist, desto höher ist die Versicherungssumme.
- Versicherung von gewerblich genutzten Flächen
Die Quadratmeter-Methode kann auch bei gewerblich genutzten Immobilien angewendet werden. Hierbei wird nicht nur der Wert des Gebäudes, sondern auch der Wert der gewerblich genutzten Flächen wie Büros, Lagerhallen oder Produktionsstätten versichert. Auch hier spielt die Größe der Flächen eine entscheidende Rolle bei der Berechnung der Versicherungssumme.
- Versicherung von Mietobjekten
Neben selbst genutzten Immobilien können auch Mietobjekte durch die Quadratmeter-Methode versichert werden. Hierbei wird der Wert des Gebäudes sowie der Wert der vermieteten Flächen berücksichtigt. Auch hier gilt, je größer die vermieteten Flächen sind, desto höher ist die Versicherungssumme.
Was sind die Vorteile der Quadratmeter-Methode?
Die Quadratmeter-Methode hat mehrere Vorteile. Zum einen ist sie einfach und schnell anzuwenden, da nur die Quadratmeter des Gebäudes ermittelt werden müssen. Zum anderen bietet sie eine gute Orientierung für die Festlegung der Versicherungssumme, da der Wert des Gebäudes proportional zur Größe ist. Zudem ermöglicht sie eine schnelle und unkomplizierte Anpassung der Versicherungssumme bei Veränderungen der Gebäudegröße, zum Beispiel durch Umbauten oder Anbauten.
Was sind die Nachteile der Quadratmeter-Methode?
Trotz ihrer Vorteile hat die Quadratmeter-Methode auch einige Nachteile. Zum einen berücksichtigt sie nicht den individuellen Wert von Gegenständen, die sich im Gebäude befinden. So kann es passieren, dass hochwertige Einrichtungsgegenstände oder Sammlungen unterversichert sind. Zum anderen kann der Bauwert pro Quadratmeter je nach Region stark variieren, was zu einer ungenauen Berechnung der Versicherungssumme führen kann.
Zusammenfassung
Die Quadratmeter-Methode wird von Versicherungen genutzt, um die Versicherungssumme für Gebäude und deren Inhalt zu bestimmen. Dabei wird der Wert eines Gebäudes oder der Wohnung proportional zur Fläche in Quadratmetern berechnet. Diese Methode ist einfach und effektiv, kann aber individuelle Werte von Gegenständen nicht berücksichtigen und variiert regional. Es empfiehlt sich, die Versicherungssumme regelmäßig zu überprüfen und anzupassen, um eine ausreichende Absicherung zu gewährleisten.
